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최종 업데이트: 2026-04-23 05:32
2025타경64132
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 적성면 구읍리 451-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 699.58㎡ (211.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 적성면 구읍리 451-1 |
| 소유자 / 채무자 | 전선권 / 전선권 |
| 채권자 | 북파주농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-04 |
감정가
645,792,060
최저가
452,054,000
보증금
45,205,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 645,792,060 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-11 | 452,054,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구읍리 451-1 / 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 648 | 214,000원(127,000원) |
| 토지 | 2 | 구읍리 451-2 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 301㎡ (91.05평) | 214,000 | 64,414,000원 |
| 토지 | 3 | 구읍리 451-9 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 256㎡ (77.44평) | 226,000 | 57,856,000원 |
| 토지 | 4 | 구읍리 451-10 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 545㎡ (164.86평) | 226,000 | 123,170,000원 |
| 토지 | 5 | 구읍리 451-11 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 138㎡ (41.75평) | 226,000 | 31,188,000원 |
| 토지 | 6 | 구읍리 451-12 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 1㎡ (0.3평) | 76,000 | 76,000원 |
| 토지 | 7 | 구읍리 451-13 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 8㎡ (2.42평) | 76,000 | 608,000원 |
| 토지 | 8 | 구읍리 451-14 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 14㎡ (4.24평) | 76,000 | 1,064,000원 |
| 토지 | 9 | 구읍리 451-15 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 13㎡ (3.93평) | 76,000 | 988,000원 |
| 토지 | 10 | 구읍리 451-3 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 139㎡ (42.05평) | 151,000 | 20,989,000원 |
| 건물 | 1 | 감악산로 1330-18 [구읍리 451-1외 1필지]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 공업용 | 236 | 457,000원 |
| 2 | 감악산로 1330-26 [구읍리 451-10외 5필지]일반철골구조 경사판넬지붕 | 1층 | 숙소 등 / 190㎡(57.48평) | 457,000 | 86,830,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 구읍리 451-1파이프조 천막지붕 등 1.파이프조 천막지붕, 2.일반목구조 | / 천막 | 171 | |
| 2 | 정자 | 4㎡(1.21평) / | 600,000 | 매각포함 | |
| 3 | 감악산로 1330-18 [구읍리 451-1외 1필지] 등 4.판넬조 | 컨테이너 / 18㎡(5.45평) | 0 | 1,800,000원 | |
| 4 | 숙소 등 | 80㎡(24.2평) / | 6,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 구읍교차로 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행 빈도를 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨. * 1,2)2필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로 '공업용 건부지' 및 일부 '전'으로 이용 중임. 3-5)3필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로 '공업용 건부지'로 이용 중임. 6-9)대체로 평탄한 부정형 토지로 지목 및 현황 '도로'로 이용 중임. 10)대체로 평탄한 부정형 토지로 '전'으로 이용 중임. * 1-5)북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로를 통하여 접근이 가능함. 10)지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건1) 건물 내부에 소유자 미상의 제시외 기계기구가 소재하나 매각에서 제외 * 토3-5) 토지는 일단의 토지로 면적중 일부(5㎡)는 현황 도로로 이용중임. * 건2) 건물은 451-10외 5필지 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 451-10외 2필지 위 지상에 소재함. ☞현황서상 내용: 토2)현황은 텃밭으로 이용중임. 토3-5)현황은 토3,5는 건1과 건2 가운데 마당으로 이용중이고, 토4는 건2의 부지로 대부분 이용중임. 토9)공부상 지목은 도로이나 잡풀이 무성하게 자라나고 있는 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을4) | 2014-02-20 | 근저당 | 북OOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-07-30 | 가압류 | 경OOOOOOO | 39,046,714 | 소멸 | 2024카단103139 |
| 4(갑9) | 2025-09-08 | 임의경매 | 북OOOO | 258,513,476 | 소멸 | 2025타경64132 |
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