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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경102408
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 5층 506호
(서울특별시 동작구 상도1동 519-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.20㎡ (2.48평)
건물: 11.99㎡ (3.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
168,000,000
최저가
44,040,000
보증금
4,404,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 134,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 107,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 86,016,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 68,813,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 55,050,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 44,040,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 35,232,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문배영 | 주거용 506호 |
전입: 2024-07-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(천혜원) | 주거용 506호 |
전입: 2022-05-25
확정: 2022-05-03 배당: 2025-05-27 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 천예원 | 주거용 506호 |
전입: 2022-05-25
확정: 2022-05-03 배당: 2023-09-26 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 21.12.10 | 11.99㎡(3.63평) / 오피스텔 | 92,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 동작구 상도 1 동 소재 " 서울강남초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. *본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 상도역 ( 지하철 7 호선 ) 등이 소재하여 교통상황은 보통임. *완경사지대의 자체 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 ( 오피스텔 - 47 호 ) 건부지로 이용중임. *대상물건 남동측으로 약 4 m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 대상물건은 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시가 1. 서울특별시 동작구 상도 1 동 519 - 1, 지목 : 대, 면적 : 422.5㎡, 2. 서울특별시 동작구 상도 1 동 519 - 3, 지목 : 대, 면적 : 12.1㎡, 3. 서울특별시 동작구 상도 1 동 519 - 6, 지목 : 대, 면적 : 3. 3㎡ 로 2021 년 12 월 27 일 등기되어 있으나, 2022 년 1 월 17 일 2,3 토지 대지권 표시등기가 전부 말소된 상태로 대지권비율은 437.9 분의 8.5 로 표시되어 있는바, 현재 대지지분은 422.5㎡를 기준으로 대지권비율은 437.9 분의 8.5 를 적용 하여 8.2011㎡로 산정하여 평가함(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-05-25 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-09-26 | 주택임차권(전부) | 천OO | 230,000,000 | 전입:2022.05.25확정:2022.05.03 | |
| 4(갑6) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 5(갑7) | 2025-03-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경102408 |
관련 문서 (PDF)
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