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최종 업데이트: 2026-04-23 08:45
2024타경4281
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 아동동 227)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 아동동 227 |
| 소유자 / 채무자 | (주)온유개발 / (주)온유개발 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:우리새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
159,900,000
최저가
26,874,000
보증금
5,374,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 38,630,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 용인시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 30,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-10 | 159,900,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-15 | 111,930,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-19 | 78,351,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 78,351,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-02 | 54,845,700 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-06 | 38,392,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-01-29 | 38,392,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-12 | 26,874,000 |
진행 메모
매각 38,592,000원(24.14%) / 1명 / 미납
매각 : 38,630,000 원 (24.16%)
(입찰 2 명,매수인:용인시 (주)민웅개발 / 차순위금액 30,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 아동동 227 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,토지거래계약...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 130㎡ (39.33평) | 1,230,000 | 159,900,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주시청" 북동측 인근에 위치하며, 일대는 대규모 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재하는 주거지대 입니다. * 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 노선버스 승강장이 소재합니다 * 인접 토지와 대체로 평탄시되는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태 입니다. * 남동측 및 남서측으로 약 20m, 15m 도로와 접합니다
참고사항
▶본건매각 2025.11.06 / 매각가 38,592,000원 / 파주시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납☞현황서상 내용:토지 대부분은 농작물을 재배하는 밭으로 이용중인 것으로 보임.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권신고서 접수 사실과 공사금액 공지 외에 법원정보상 특별한 자료가 없으므로 채권자를 통하여 신고서 내용과 관련정보 파악, 현장조사, 낙찰 후 대비책 마련 등의 순으로 진행하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-02-08 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-08 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-02-08 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.02.08~2052.02.0830년, 양도전:우리새마을금고 |
| 4(을3) | 2022-03-10 | 근저당 | 버OOOOOO | 682,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2023-02-27 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | 2023카단100548 |
| 7(갑10) | 2024-01-12 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2024-06-10 | 임의경매 | 우OOOOOO | 1,285,480,410 | 소멸 | 2024타경4281 |
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