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최종 업데이트: 2026-04-23 08:46
2024타경6423
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1387, 성원코아 1층 167호
(경기도 고양시 덕양구 성사동 704-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.88㎡ (2.69평)
건물: 37.03㎡ (11.2평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1387, 성원코아 1층 167호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지원 / 김지원 |
| 채권자 | 성원코아관리단 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
106,000,000
최저가
17,816,000
보증금
1,781,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 18,518,500원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 파주시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 74,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-06 | 51,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 36,358,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 25,451,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 17,816,000 |
진행 메모
매각 : 18,518,500 원 (17.47%)
(입찰 1 명,매수인:파주시 (주)하나자산)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 95.04.01 | 37.03㎡(11.2평) / 근린생활시설(공실) | 84,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 지하철3호선 원당역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다 * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 원당역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다 * 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 상업용 건부지입니다. * 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 40m, 8m 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 오픈형 상가로 현재 공실상태임. 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계 벽 없으며 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음. 단, 경계는 건축물현황도 상 복도와 구분되는 색상의 타일 및 기둥, 인접 호수와의 칸막이 등으로 파악됨. 높이 약 1m 가량 칸막이 설치 가능함(감정평가서 참조) * 외필지 : 성사동 704-15
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑29) | 2024-09-03 | 강제경매 | 성OOOOOO | 3,836,555 | 소멸 | 말소기준등기2024타경6423 |
관련 문서 (PDF)
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