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최종 업데이트: 2026-04-23 08:48
2024타경7839
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 정발산동 792-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 287.82㎡ (87.07평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 정발산동 792-10 |
| 소유자 / 채무자 | 소예진외 1명 / 파산채무자 강인석의 파산관재인 변호사 김태연 |
| 채권자 | 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사(변경전: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
1,620,660,960
최저가
794,124,000
보증금
158,824,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 948,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천시 김은경 외1 |
| 차순위 입찰가 | 850,975,800원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-28 | 1,620,660,960 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-02 | 1,134,462,700 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 1,134,462,700 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 794,124,000 |
진행 메모
매각 1,142,565,000원(70.5%) / 1명 / 미납
매각 : 948,650,000 원 (58.53%)
(입찰 3 명,매수인:인천시 김은경 외1 / 차순위금액 850,975,800원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 정발산동 792-10 | 과밀억제권역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역,제1종전용주거지역 / 대 231㎡ (69.88평) | 5,680,000 | 1,312,080,000원 |
| 건물 | 1 | 무궁화로86번길 7-5 [정발산동 792-10]철근콘크리트구조및기타지 | 지하1층 / 단독주택 | 73 | 812,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 109.15㎡(33.02평) / 1,160,000원 | 126,614,000 | * 사용승인:2007.07.11 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 111.52㎡(33.73평) / 1,160,000원 | 129,363,200 | * 사용승인:2007.07.11 |
| 제시외건물및수목 | 무궁화로86번길 7-5 [정발산동 792-10]샷시조 | 1층 | 발코니 / 3.42㎡(1.03평) | 250,000 | 855,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "저동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 정발산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨 * 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.02 / 매각가 1,142,565,000원 / 서울시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 본건 지상에 수목 등이 소재하나 현상 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-07-12 | 소유권보존 | 강OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2007-07-12 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 541,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2009-10-30 | 근저당 | 하OOO | 312,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2021-05-04 | 근저당 | 하OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-06-16 | 근저당 | (OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-07-03 | 강인석지분가압류 | 농OOO | 6,677,859 | 소멸 | 2024카단814966 |
| 7(갑5) | 2024-07-19 | 강인석지분가압류 | 중OOOOO | 90,807,679 | 소멸 | 2024카단816522 |
| 8(갑6) | 2024-10-17 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 739,676,108 | 소멸 | 2024타경7839 |
관련 문서 (PDF)
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