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최종 업데이트: 2026-04-23 08:49
2024타경8375
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 법원읍 직천리 산9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 법원읍 직천리 산9 |
| 소유자 / 채무자 | 이동희 / 이동희 |
| 채권자 | 유한택 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
149,995,000
최저가
73,498,000
보증금
7,349,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 149,995,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 104,997,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 73,498,000 |
진행 메모
매각 : 75,200,000 원 (50.14%)
(입찰 1 명,매수인:고양시 김성운)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 변경
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 직천리 산9 / 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 6,546 | 10,000원(7,800원) |
| 토지 | 2 | 직천리 661 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역 / 전 835㎡ (252.59평) | 51,000 | 42,585,000원 |
| 토지 | 3 | 직천리 661 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역 / 전 134㎡ (40.54평) | 25,000 | 3,350,000원 |
| 토지 | 4 | 직천리 662 | 군사기지 및 군사시설기타,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,제...군사기지 및 군사시설기타,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 1544㎡ (467.06평) | 25,000 | 38,600,000원 |
| 제시외기타 | 직천리 661 | 1층 | 이동식컨테이너박스 / 10㎡(3.03평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 법원읍 직천리 소재 ‘직천2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 보전관리지역/계획관리지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 1)부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 2,3)부정형의 완경사지로서, 전 및 자연림 상태임. 4)부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. * 지적 및 현황 맹지임
참고사항
* 일괄매각. * 현황 맹지이며, 토2,3) 일부(보전관리지역 부분) 와 토4) 공부상 전이나 현황 자연림 상태임. - 현황을 기준으로 평가함 * 제시외 물건(이동식 컨테이너)은 철거 및 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 * 본건 지상에 자생하는 입목 등이 소재하나,경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는바,거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 토1)토지는 임야이며, 수종의 수목이 식재되어 있으며, 면적이 광범위하여 육안으로 분묘는 확인할 수 없었으므로 분묘 소재 여부는 별도의 확인을 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1989-05-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-03-20 | 근저당 | 유OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-11-05 | 임의경매 | 유OO | 300,000,000 | 소멸 | 2024타경8375 |
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