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최종 업데이트: 2026-04-23 08:50
2024타경8429
의정부지방법원 2024머78185 판결정본 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표네이버부동산+ 건축물정보 [출처 :공공데이터 포털] 소재지 경기도 고양시 일산서구 구산동 378-10번지 구분 일반건축물 호수
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산서구 구산동 378-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 443.98㎡ (134.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 구산동 378-10 |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
810,562,240
최저가
397,176,000
보증금
39,717,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 810,562,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-29 | 567,394,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 397,176,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| CH○○ | 주거용 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| MA○○ | 주거용 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PH○○ | 주거용 |
전입: 2024-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강○○ | 점포 1층 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 530,000
|
0 | 없음 |
| 강○○ | 주거용 지층 103호 |
전입: 2022-01-03
확정: - 배당: 2025-02-11 |
23,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강○○ | 주거용 1층 205호 |
전입: 2017-12-05
확정: 2017-12-07 배당: 2019-02-22 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김○○ | 주거용 203호 |
전입: 2019-04-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신○○ | 주거용 303호 |
전입: 2012-10-02
확정: 2016-11-14 배당: 2024-12-26 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이○○ | 주거용 1층202호 |
전입: 2023-08-11
확정: 2011-10-27 배당: 2024-05-20 |
34,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정○○ | 주거용 1층(98.55㎡) |
전입: 2024-01-26
확정: 2024-01-26 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 정○○ | 주거용 301호 복층 전부 |
전입: 2022-12-28
확정: 2022-12-19 배당: 2025-02-07 |
42,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 채○○ | 주거용 |
전입: 2023-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구산동 378-10구○○ | 과밀억제권역,성장관리계획구역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가...과밀억제권역,성장관리계획구역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 298㎡ (90.15평) | 1,720,000 | 512,560,000원 |
| 건물 | 1 | 구산로 106 [구산동 378-10]구○○철근콘크리트조 경사슬라브지붕 | 지하1층 / 단독주택 및 근린생활시설 | 98 | 540,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 98.55㎡(29.81평) / 756,000원 | 74,503,800 | * 사용승인:2000.12.21 |
| 3 | 2층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 98.55㎡(29.81평) / 756,000원 | 74,503,800 | * 사용승인:2000.12.21 |
| 4 | 3층 | 단독주택 및 근린생활시설 | 98.69㎡(29.85평) / 756,000원 | 74,609,640 | * 사용승인:2000.12.21 |
| 제시외건물 | 1 | 구산로 106 [구산동 378-10]구○○철근콘크리트조 슬라브지붕 등 1.철근콘크리트조 슬라브지붕, 2.철근콘크리트조 슬라브지붕, 3.철근콘크리트조 슬라브지붕, 4.철근콘크리트조 슬라브지붕, 5.철근콘크리트조 슬라브지붕, 6.철근콘크리트조 슬라브지붕, 7.철근콘크리트조 슬라브지붕, 8.철근콘크리트조 슬라브지붕, 9.철근콘크리트조 슬라브지붕, 10.철근콘크리트조 슬라브지붕, 11.철근콘크리트조 슬라브지붕, 12.쇠파이프조 판넬지붕 | 지하1층 / 발코니 | 88 | 450,000원 |
| 2 | 지하1층 | 발코니 | 3.5㎡(1.06평) / 450,000원 | 1,575,000 | 매각포함 |
| 3 | 지하1층 | 발코니 | 6.5㎡(1.97평) / 450,000원 | 2,925,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 발코니 | 2.88㎡(0.87평) / 450,000원 | 1,296,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 발코니 | 3.5㎡(1.06평) / 450,000원 | 1,575,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 발코니 | 6.5㎡(1.97평) / 450,000원 | 2,925,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 발코니 | 2.88㎡(0.87평) / 450,000원 | 1,296,000 | 매각포함 |
| 8 | 2층 | 발코니 | 3.5㎡(1.06평) / 450,000원 | 1,575,000 | 매각포함 |
| 9 | 2층 | 발코니 | 6.5㎡(1.97평) / 450,000원 | 2,925,000 | 매각포함 |
| 10 | 3층 | 발코니 | 3.5㎡(1.06평) / 450,000원 | 1,575,000 | 매각포함 |
| 11 | 3층 | 발코니 | 4.5㎡(1.36평) / 450,000원 | 2,025,000 | 매각포함 |
| 12 | 1층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 60,000원 | 180,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "산남 I.C" 남측 인근에 위치하며 일대는 소로변으로 음식점, 주유소, 상가 등 상업용 부동산이 주를 이루며, 후면 으로 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다 * 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다 * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다 * 서측으로 도로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2016-10-12 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2017-12-07 | 근저당 | 전OO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2017-12-11 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 4(을12) | 2019-02-22 | 주택임차권(1층 205호) | 강OO | 30,000,000 | 전입:2017.12.05확정:2017.12.07 | |
| 5(갑8) | 2020-01-17 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을13) | 2021-03-10 | 근저당 | 조OO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2022-01-11 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 8(을17) | 2024-05-20 | 주택임차권(1층202호) | 이OO | 34,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.11확정:2011.10.271차 보:24,000,000원, 2차 확:2016.12.1 |
| 9(갑16) | 2024-11-11 | 강제경매 | 이OO | 34,424,767 | 소멸 | 2024타경8429 |
| 10(갑17) | 2025-11-14 | 가압류 | 롯OOOOOO | 8,566,713 | 소멸 | 2025카단104970 |