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최종 업데이트: 2026-04-23 08:54
2024타경76989
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 조리읍 장곡리 664-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 279.90㎡ (84.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 조리읍 장곡리 664-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박금용 / (주)엘린앤레브 |
| 채권자 | (주)비엘로직스 |
| 배당종기일 | 2024-11-07 |
감정가
419,397,400
최저가
100,697,000
보증금
20,139,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 419,397,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-24 | 293,578,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-28 | 205,504,700 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 205,504,700 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-29 | 143,853,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 100,697,000 |
진행 메모
매각 281,000,000원(67%) / 1명 / 미납
매각 181,666,000원(43.32%) / 4명 / 불허가 (차순위금액:177,700,000원)
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영범 | 주거및영업용 |
전입: 2022-06-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장곡리 664-3 / 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 | 245 | 719,000원(388,100원) |
| 토지 | 2 | 장곡리 664-3 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 10㎡ (3.03평) | 237,000 | 2,370,000원 |
| 토지 | 3 | 장곡리 664-4 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 158㎡ (47.8평) | 711,000 | 112,338,000원 |
| 토지 | 4 | 장곡리 664-4 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 15㎡ (4.54평) | 234,000 | 3,510,000원 |
| 건물 | 1 | 명봉산로56번길 27 [장곡리 664-3]철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1층 / 노유자시설(보육시설) | 116 | 484,000원 |
| 2 | 2층 | 노유자시설 | 128.5㎡(38.87평) / 484,000원 | 62,194,000 | * 사용승인:1996.07.23* 등기부상 노유자시설 및 근린생활시설 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 장곡리 664-3 등 2.벽체이용 및 철근콘크리트조 기타지붕, 3.벽돌 및 샷시조 슬래브 및 판넬지붕, 4.목조 | 1층 / 주방(컨테이너) | 10 | 230,000원 |
| 2 | 옥탑 | 현관 | 12.6㎡(3.81평) / 150,000원 | 1,890,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 등 | 12㎡(3.63평) / 180,000원 | 2,160,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 정자 | 15.6㎡(4.72평) / | 0 | 매각제외* 경제적가치미미 |
| 5 | 1층 | 창고(컨테이너) | 18㎡(5.45평) / 200,000원 | 3,600,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 "장곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 순수 농촌지대로서, 인근에 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 입지여건은 무난합니다 * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통입니다 * 1,2)인접지 및 간선도로와 평탄한 부정형 토지입니다. 공부상 노유자시설 건부지로 이용중입니다. 3,4)인접지 및 간선도로와 평탄한 사다리형 토지입니다. 현황 잡종지로 이용중입니다 * 남측 및 북측으로 각각 약 4m 내외의 포장도로, 약 3m 내외의 비포장도로와 접합니다
참고사항
▶본건매각 2025.08.28 / 매각가 281,000,000원 / 남양주시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2026.03.12 / 매각가 181,666,000원 / 의정부시 OOO / 4명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각. * 제시외 건물 포함(제시외 건물 중 "ㅁ" 정자는 경제적 가치 미미하여 평가하지 않음. 감정평가서 참조). * 제시외 건물 "ㄹ" 컨테이너는 매각 및 평가에서 제외. * 각 토지 일부는 도로로 이용중임. ☞현황서상 내용: 건물 1층에 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음. 건물 내부에는 노유자 용으로 보이는 간이침대 등 물건들이 다수 있음. 토1,2)토지는 본 건물의 대지로 이용중이며 지상에 각종 화분들이 다수 있음. 토3,4)토지는 잡종지이며, 대부분 일부는 잡종지이며, 일부는 밭으로 이용중임. 지상에 제시외 가건물 1동이 소재하고 있으며 냉장소 등 각종 물건들이 바닥에 놓여져 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2021-05-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2021-05-18 | 근저당 | 고OOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2022-06-08 | 근저당 | (OOOOOOO | 900,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2024-08-12 | 임의경매 | (OOOOOOO | 100,005,000 | 소멸 | 2024타경76989 |
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