목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경102434
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 4층 403호
(서울특별시 동작구 상도1동 519-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.70㎡ (2.63평)
건물: 12.72㎡ (3.85평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
178,000,000
최저가
46,662,000
보증금
4,666,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 142,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 113,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 91,136,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 72,909,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 58,327,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 46,662,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 37,330,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| SITINOORRASEEDAHIDRIS | 주거용 |
전입: 2024-09-30
확정: - 배당: - |
700,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 박서영 | 주거용 403호 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-03-23 배당: 2023-10-05 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(박서영) | 주거용 403호 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-03-23 배당: 2025-05-29 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 21.12.10 | 12.72㎡(3.85평) / 오피스텔 | 97,900,000 | * 도시가스에 의한 바닥난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서, 제반주위환경 보통임. *본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "상도역"이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. *완경사지대의 자체 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. *본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
☞부동산등기사항증명서상 본건 소유권 대지권 비율은 437.9분의 9.02로 표시되어 있으나 현재 대지지분은 422.5㎡이므로, 토지배분내역은 이를 기준으로 대지권 비율인 437.9분의 9.02를 적용한 8.703㎡ 로 산정하여 평가함(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-29 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-10-05 | 주택임차권(전부) | 박OO | 230,000,000 | 전입:2022.04.29확정:2022.03.23 | |
| 4(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 5(갑5) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경102434 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다