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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경514
춘천지방법원 본원 4계(033-259-9713)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 149.46㎡ (45.21평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 춘천시 조양동 50-6 |
| 소유자 / 채무자 | 안금숙 / 안금숙 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
1,573,105,592
최저가
264,392,000
보증금
26,439,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-20 | 1,573,105,592 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-24 | 1,101,174,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 770,822,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-09 | 539,575,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 377,703,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 264,392,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 185,074,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 129,552,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원복술 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2025-06-09 배당: 2025-06-09 |
5,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이성준 | 점포 지하층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 조양동 50-6 / 도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,일반상업지역,방화지구 | 74 | 8,480,000원(3,250,000원) |
| 토지 | 2 | 조양동 50-7 | 도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,일반상업지역,방화지구 / 대 75.92㎡ (22.97평) | 8,480,000 | 643,801,600원 |
| 건물 | 1 | 조양동 50-6외 1필지철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 4.철근콘크리트조 시멘트벽돌조 | 1층 / 근린생활시설 | 568 | 764,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 119.568㎡(36.17평) / 709,000원 | 84,773,712 | ☞ 전체면적 149.46㎡중 안금숙 지분 10분의 8 전부 매각 |
| 3 | 3층 | 주책 | 70.84㎡(21.43평) / 751,000원 | 53,200,840 | ☞ 전체면적 88.55㎡중 안금숙 지분 10분의 8 전부 매각 |
| 4 | 지하 | 화장실 및 창고 | 34.464㎡(10.43평) / 567,000원 | 19,541,088 | ☞ 전체면적 43.08㎡중 안금숙 지분 10분의 8 전부 매각 * 공부상 다방 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 조양동 50-6외 1필지벽체이용 및 새시조 등 등 1.벽체이용 및 새시조 등, 2.창고 등 판넬지붕, 3.벽체이용 | / 일부 주택 및 가추 등 | 57 | |
| 2 | 옥탑 | 창고 등 | 17.47㎡(5.28평) / | 5,240,000 | 매각포함☞ 전체면적 21.84㎡중 안금숙 지분 10분의 8 전부 매각 |
| 3 | 1층 | 계단실 | 8.8㎡(2.66평) / | 11,000,000 | 매각포함* 1-3층 소재 , ☞ 전체면적 11㎡중 안금숙 지분 10분의 8 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 춘천시 조양동 소재 "중앙로터리" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 명동닭갈비골목 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임. * 본건까지 차량접근은 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨 * 일단지로서, 유사 사다리형의 토지로서, 현황 “건부지”임. (인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.) * 본건 남측 및 남서측으로 도로와 접함
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 본건 건물 중 옥탑에 "타인소유의 동산(통신 관련 시설물 등)"이 소재함, 철거 및 이동도 용이하여 매각 제외 * 감정서상 "제시외 ㄷ"이 계단실(1~3층)로 사용중이며, 옥탑부분은 인접건물에서 이용중인 것으로 목측되는 바 별도 확인 바람 * 본 건물의 인접토지 침범여부 및 인접건물의 일부 침범여부 등에 대하여 별도 확인 바람 * 지하실: 건축물대장상 용도가 "다방"이나 현황 "화장실 및 창고 등"임 * 일반건축물대장상 단독주택(소유자:춘천시장, 목조 35.259㎡)이 등재되어 있으나 소재불명임 * 본건 건물의 종류 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적가치 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용:신청부동산은 주택{3층} 및 음식점(1층, 2층)으로 사용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1983-07-11 | 소유권이전(상속) | 이OOOOO | 0 | 재산상속, 이원식 이동규 이동우 이동원 각2/10. 이명훈 이경은 각 1/10 | |
| 2(갑3) | 1999-07-20 | 이경은지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/0 | |
| 3(갑7) | 2002-04-17 | 이동우지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 2/10 | |
| 4(갑8) | 2002-09-24 | 이명훈지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/10 | |
| 5(을10) | 2002-10-18 | 갑구1,3,7,8번이동규지분전부근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기8/10, 상호변경전:조흥은행 |
| 6(갑12) | 2010-05-07 | 갑구1,3번이동규지분전부이전 | 안OO | 0 | 증여, 3/10 | |
| 7(갑17) | 2013-01-15 | 이창만지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 2/10 | |
| 8(을13) | 2020-04-06 | 갑구7,8,17번이동규지분전부근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑24) | 2020-07-09 | 갑구7,8,17번이동규지분전부이전 | 안OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 10(을14) | 2024-11-13 | 갑구12,24번안금숙지분전부근저당 | 안OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 11(을15) | 2024-11-22 | 갑구12,24번안금숙지분전부근저당 | (OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 12(을16) | 2024-12-30 | 갑구12,24번안금숙지분전부근저당 | 이OO | 27,940,000 | 소멸 | |
| 13(을17) | 2024-12-31 | 갑구12,24번안금숙지분전부근저당 | 노OO | 10,320,000 | 소멸 | |
| 14(갑34) | 2025-01-14 | 갑구12번안금숙지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑35) | 2025-01-15 | 갑구12,24번안금숙지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑36) | 2025-01-20 | 갑구12,24번안금숙지분가압류 | 신OOOOOO | 7,271,824 | 소멸 | 2025카단10058 |
| 17(갑37) | 2025-02-24 | 갑구12,24번안금숙지분가압류 | (OOOOOO | 13,077,155 | 소멸 | 2025카단10162 |
| 18(갑38) | 2025-03-05 | 갑구12,24번안금숙지분가압류 | 춘OOO | 47,202,268 | 소멸 | 2025카단49 |
| 19(갑39) | 2025-03-21 | 갑구12,24번안금숙지분임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 119,115,917 | 소멸 | 2025타경514 |
| 20(갑40) | 2025-04-07 | 갑구12,24번안금숙지분가압류 | 소OOOOOOOOO | 12,293,720 | 소멸 | 2025카단10320 |
| 21(갑42) | 2025-08-08 | 갑구12,24번안금숙지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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