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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경767
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 충주시 동량면 지동리 845)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 381.72㎡ (115.47평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 충주시 동량면 지동리 845 |
| 소유자 / 채무자 | 이호선 / 이호선 |
| 채권자 | 새충주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
571,350,930
최저가
457,081,000
보증금
45,708,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 571,350,930 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 457,081,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 365,665,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 292,532,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지동리 845 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 800 | 191,000원 |
| 토지 | 2 | 지동리 845-6 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 199㎡ (60.2평) | 191,000 | 38,009,000원 |
| 토지 | 3 | 지동리 845-4 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,영농여건불리농지,계획관리지역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,영농여건불리농지,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 877㎡ (265.29평) | 100,000 | 87,700,000원 |
| 건물 | 1 | 미라실로 606 [지동리 845외 1필지]철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위아스팔트슁글) | 1층 / 단독주택(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관 등) | 179 | 900,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 37.19㎡(11.25평) / 287,000원 | 10,673,530 | * 사용승인:2007.10.26* 증축 |
| 3 | 2층 | 단독주택(거실겸 방,화장실,현관 등) | 75.75㎡(22.91평) / 900,000원 | 68,175,000 | * 사용승인:2004.05.19* 증축 |
| 4 | 2층 | 창고 | 12.6㎡(3.81평) / 154,000원 | 1,940,400 | * 사용승인:2007.10.26* 증축 |
| 5 | 지하1층 | 차고 | 37.2㎡(11.25평) / 360,000원 | 13,392,000 | * 사용승인:2004.04.17* 부속건물 |
| 제시외기타 | 1 | 지동리 845 | / 조경수(소나무,벚나무 등) | 0 | |
| 2 | 지동리 845-6철재기둥 강판지붕 등 2.철재기둥 강판지붕, 3.벽체이용 철재기둥 강판지붕(하부 목재 데크) | 차양겸 비가림막 / 15.8㎡(4.78평) | 70,000 | 1,106,000원 | |
| 3 | 차양겸 비가림막 | 10.5㎡(3.18평) / 30,000원 | 315,000 | 매각포함* 토2,3 소재 | |
| 4 | 미라실로 606 [지동리 845외 1필지]철재기둥 아크릴지붕 | 차양겸 비가림막 / 13.3㎡(4.02평) | 60,000 | 798,000원 | |
| 5 | 지동리 845-4 | 지하수관정 1식 / | 0 | 5,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 충주시 지동리 소재 ""양아마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택 및 ""전"")이며, 주위는 충주호 주변 산간 농촌 및 농경지대로서 주택,캠핑장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. * 1,2)2필지 일단지로서 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3)지적도상 맹지이나 일부는 본건 주택의 부속토지로 이용하고 있으며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. * 1,2)2필지 일단지로서 토지 형태는 부정형이며,단독주택 부지로 이용하고 있음. 3)토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""이며, 일부는 본건 주택의 부속토지 및 휴경하고 있는 휴경지임. * 1,2)2필지 일단지로서 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 3)지적도상 맹지이나 일부는 본건 주택의 부속토지로 이용하고 있어 이를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 2-1,2-2,3-1 (감정평가서상 ㉠~㉢) 포함 * 제시외 수목 1-1 매각 포함 - 토1-3)조경수(소나무,벚나무,철쭉,모과나무 등) 및 조경석이 있으며, 제시외수목으로 일괄평가함 * 제시외 관정 4-1 매각 포함 * 토3) 지목 "전"이나 일부 본건 주택의 부속토지로 이용되는 "주거기타"이며 일부는 휴경지임. * 본건 건물 외벽에 부착된 차양(아크릴) 및 현관 입구 차양(벽돌조)은 건물에 포함 평가 하였으며, 부속건물 지1층 차고 슬래브지붕위 목재데크는 차고에 포함 평가하였음 * 건물 1층 증축부분(창고,37.19㎡)의 지붕은 일반건축물대장에는 "기타지붕(유리)"이나 현황은 "판넬지붕"임 ☞현황서상 내용: 토2)소유자 미상의 철골조 판넬지붕 휴게실 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2009-10-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2022-08-19 | 근저당 | 새OOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-03-24 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 441,096,700 | 소멸 | 2025타경767 |
관련 문서 (PDF)
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