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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1081
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 설성로 20, 한성진주아파트상가 상가동 지하층 8호
(충청북도 음성군 음성읍 읍내리 805)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.85㎡ (7.82평)
건물: 50.40㎡ (15.25평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 설성로 20, 한성진주아파트상가 상가동 지하층 8호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진옥 / 김진옥 |
| 채권자 | 한성진주아파트상가관리단 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
11,000,000
최저가
8,800,000
보증금
880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 11,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 8,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 7,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 5,632,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)현대사(양희수) | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 94.11.19 | 50.4㎡(15.25평) / 판매시설(현재 공실) | 6,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 읍내리 805)부정형, 평지로서 "주상용"으로 이용중임. 읍내리 805-1)부정형, 평지로서 "주거용"으로 이용중임. * 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함. 읍내리 805-1)남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 읍내리 805-1
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-02-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2025-06-09 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOO | 2,909,466 | 소멸 | 말소기준등기2025타경1081 |
관련 문서 (PDF)
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