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최종 업데이트: 2026-04-22 23:19
2025타경102450
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로23길 68(봉천동), CG아름채 3층 301호
(서울특별시 관악구 봉천동 649-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.25㎡ (6.13평)
건물: 27.65㎡ (8.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 봉천로23길 68(봉천동), CG아름채 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
336,000,000
최저가
215,040,000
보증금
21,504,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 336,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 215,040,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 172,032,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 336,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 268,800,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 215,040,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-30 | 172,032,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BENHADDIYASMINEMARIA | 주거용 301호 |
전입: 2024-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤성준 | 주거용 301호 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-21 배당: 2023-07-21 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(윤성준) | 주거용 301호 |
전입: 2021-07-30
확정: 2021-07-21 배당: 2025-05-27 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 21.03.23 | 27.65㎡(8.36평) / 침실2,거실,욕실등 | 100,800,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 당곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. *본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철 2 호선 " 신림역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. *세로장방형의 완경사지로 공동주택 ( 다세대주택 ) 의 건부지임. *본건 서측 및 북측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-30 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:315,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2022카단106754 |
| 4(을1) | 2023-07-21 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 315,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.30확정:2021.07.21 |
| 5(갑7) | 2025-03-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 2025타경102450 |
관련 문서 (PDF)
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