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최종 업데이트: 2026-04-23 08:58
2025타경62263
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 위시티블루밍3단지 302동 6층 601호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 1510)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 101.90㎡ (30.82평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 위시티블루밍3단지 302동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진영 / 김진영 |
| 채권자 | 광명새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
623,000,000
최저가
436,100,000
보증금
43,610,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 467,690,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서울시 이성광 |
| 차순위 입찰가 | 452,785,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 623,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 436,100,000 |
진행 메모
매각 : 467,690,000 원 (75.07%)
(입찰 4 명,매수인:서울시 이성광 / 차순위금액 452,785,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최재우 | 주거용 전부 |
전입: 2011-10-13
확정: - 배당: 2025-04-29 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 30층중 6층 | 10.10.29 | 101.9㎡(30.82평)[공급39평] / 방3, 드레스름, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등 | 311,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 남측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. * 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[아파트]으로 이용중임. * 대상물건은 남동측 및 북측으로 노폭 약 30미터 및 노폭 약 22미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
참고사항
* 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 2025. 5. 22.자 일산동구청 사실조회 회신에 따르면 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었으며, 최초 소유권보존등기한 주식회사 청원건설, 대양산업개발 주식회사가 소유자가 신청하면 언제든지 대지권 등기 가능하다고 함(감정평가서 참조)
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 법원자료에 의하면 대지권이 있는 건물이라고합니다. 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 입찰자는 관련 업체( 분양자, 인근 중개업소 등 )를 방문하여 사실관계를 확인하는 것이 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2011-11-23 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:560,100,000 | |
| 2(을1) | 2011-11-23 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 403,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-11-23 | 근저당 | 광OOOOOO | 109,200,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2021-04-23 | 근저당 | 손OO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-08-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-02-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2025-02-05 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2025-02-07 | 임의경매 | 광OOOOOO | 69,241,350 | 소멸 | 2025타경62263 |
관련 문서 (PDF)
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