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최종 업데이트: 2026-04-23 08:59
2025타경62398
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일중로 30, 산들마을 505동 1층 105호
(경기도 고양시 일산서구 일산동 1670)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 36.31㎡ (10.98평)
건물: 84.86㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 일중로 30, 산들마을 505동 1층 105호 |
| 소유자 / 채무자 | 방향태 / 방향태 |
| 채권자 | 오케이에프앤아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
407,000,000
최저가
284,900,000
보증금
28,490,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 317,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 고양시 최기원 |
| 차순위 입찰가 | 313,490,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 407,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 284,900,000 |
진행 메모
매각 : 317,999,999 원 (78.13%)
(입찰 4 명,매수인:고양시 최기원 / 차순위금액 313,490,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 1층 | 04.10.15 | 84.8617㎡(25.67평)[공급32평] / 주거용 | 203,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산초등학교」 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하고 있으며 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 "일산역"(경의중앙선,서해선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. * 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. * 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 서측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 공도와 연결되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-08-03 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(을16) | 2022-02-22 | 근저당 | 오OOOOOOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:오케이저축은행 |
| 3(갑3) | 2025-02-24 | 임의경매 | 오OOOOOOOOOOOO | 549,727,774 | 소멸 | 2025타경62398 |
관련 문서 (PDF)
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