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최종 업데이트: 2026-04-23 09:00
2025타경62424
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 94, 하늘마을 207동 6층 606호
(경기도 고양시 일산동구 중산동 1700)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 56.55㎡ (17.11평)
건물: 84.65㎡ (25.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 94, 하늘마을 207동 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산채무자 김은정의 파산관재인 변호사 박범진 / 파산채무자 김은정의 파산관재인 변호사 박범진 |
| 채권자 | 에프케이에스비2412유동화전문 유한회사(변경전 : 페퍼저축은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
422,000,000
최저가
295,400,000
보증금
29,540,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 368,980,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 서울시 강해숙 |
| 차순위 입찰가 | 361,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 422,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 295,400,000 |
진행 메모
매각 : 368,980,800 원 (87.44%)
(입찰 10 명,매수인:서울시 강해숙 / 차순위금액 361,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 07.11.13 | 84.65㎡(25.61평)[공급33평] / 주거용 | 211,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""일산역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트"" 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-04-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:178,828,000 | |
| 2(을4) | 2017-04-17 | 근저당 | 우OOOOOOO | 224,874,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-11-30 | 근저당 | 페OOOOO | 315,600,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2022-04-14 | 근저당 | 페OOOOO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-05-24 | 가압류 | 신OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단52880 |
| 6(갑5) | 2024-12-19 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-02-26 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 328,214,321 | 소멸 | 2025타경62424, 변경전:페퍼저축은행 |
| 8(갑8) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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