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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경62454
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 475.37㎡ (143.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7 |
| 소유자 / 채무자 | 홍성대 / 홍성대 |
| 채권자 | 박세웅 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
1,203,556,080
최저가
589,742,000
보증금
58,974,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 1,203,556,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 842,489,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 589,742,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 412,819,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동주 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-11-25
확정: 2021-10-22 배당: 2025-04-10 |
57,750,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민수 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2022-03-17
확정: 2022-02-18 배당: 2025-03-24 |
115,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김은정 | 주거용 202호 |
전입: 2024-01-09
확정: 2024-01-17 배당: 2025-04-23 |
57,750,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 모상미 | 주거용 지하1층 비02호 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-03-02 배당: 2025-06-02 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박세웅 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-06-15
확정: 2022-05-17 배당: 2025-02-26 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박시원 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2024-03-05
확정: 2024-02-20 배당: 2025-04-08 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오창훈 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-28 배당: 2025-02-03 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 우주형 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-09-26
확정: 2022-08-25 배당: 2025-04-09 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유용한 | 주거용 1층 104호 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-11-29 배당: 2025-03-25 |
68,250,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤진 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-02-04 배당: 2025-03-26 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장현영 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2022-06-07
확정: 2022-05-18 배당: 2025-05-28 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한지윤 | 주거용 303호 |
전입: 2024-03-05
확정: 2022-11-18 배당: 2024-12-24 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍희선 | 주거용 |
전입: 2023-10-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 풍동 1239-7 | 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,가축사육...과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 / 대 213.4㎡ (64.55평) | 2,910,000 | 620,994,000원 |
| 건물 | 1 | 숲속마을2로 114-4 [풍동 1239-7]철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 지하1층 / 단독주택(다가구주택-3가구) | 93 | 1,008,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 95.21㎡(28.8평) / 1,368,000원 | 130,247,280 | * 사용승인:2011.03.11* 공부상 단독주택(다가구주택-1가구) |
| 3 | 2층 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 97.99㎡(29.64평) / 1,368,000원 | 134,050,320 | * 사용승인:2011.03.11* 공부상 단독주택(다가구주택-1가구) |
| 4 | 3층 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 94.76㎡(28.66평) / 1,368,000원 | 129,631,680 | * 사용승인:2011.03.11* 공부상 단독주택(다가구주택-1가구) |
| 5 | 옥탑 | 계단실 | 10.56㎡(3.19평) / 576,000원 | 6,082,560 | * 사용승인:2011.03.11* 옥탑1층 |
| 제시외건물 | 1 | 숲속마을2로 114-4 [풍동 1239-7]철근콘크리트조 등 1.철근콘크리트조, 2.철근콘크리트조, 3.철근콘크리트조, 4.철근콘크리트조, 5.새시조 | 지하1층 / 주택 | 51 | 1,008,000원 |
| 2 | 1층 | 주택 | 12.46㎡(3.77평) / 1,368,000원 | 17,045,280 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 주택 | 25.9㎡(7.83평) / 1,368,000원 | 35,431,200 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 주택 | 10.36㎡(3.13평) / 1,368,000원 | 14,172,480 | 매각포함 |
| 5 | 3층 | 발코니 | 18.72㎡(5.66평) / 300,000원 | 5,616,000 | 매각포함 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-08-01 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2015-03-24 | 근저당 | 일OOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2024-03-28 | 주택임차권(지하1층 비02호) | 모OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.25확정:2022.03.02 |
| 4(을9) | 2024-06-25 | 주택임차권(3층 302호) | 박OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.15확정:2022.05.17 |
| 5(을10) | 2024-09-09 | 주택임차권(1층 101호) | 장OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.07확정:2022.05.18 |
| 6(을11) | 2024-12-24 | 주택임차권(303호) | 한OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.05확정:2022.11.18 |
| 7(을12) | 2025-02-03 | 주택임차권(3층 304호) | 오OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.06.28 |
| 8(갑5) | 2025-03-11 | 강제경매 | 박OO | 72,416,438 | 소멸 | 2025타경62454 |
| 9(을13) | 2025-03-14 | 주택임차권(2층 203호) | 박OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.05확정:2024.02.20 |
| 10(갑6) | 2025-04-11 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 11(을14) | 2025-04-18 | 주택임차권(2층 204호) | 이OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.21확정:2022.02.04 |
| 12(을15) | 2025-05-28 | 주택임차권(3층 301호) | 우OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.26확정:2022.08.25 |
| 13(을16) | 2025-07-17 | 주택임차권(1층 104호) | 유OO | 68,250,000 | 소멸 | 전입:2021.11.29확정:2021.11.291차보:금 65,000,000원, 2차확:없음 |
| 14(을17) | 2025-10-16 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 57,750,000 | 소멸 | 전입:2021.11.25확정:2021.10.221차보:금 55,000,000 원, 2차확:2023년10월 25일 |
| 15(갑7) | 2025-10-23 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(을18) | 2025-12-24 | 주택임차권(1층 102호) | 김OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.17확정:2022.02.181,2차보:금 115,000,000원, 2차확:없음 |
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