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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경63748
서울중앙지방법원 2025차전34242 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2022.01.28. 확정일자 2021.12.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 운정3길 50, 해가온 105동 1층 102호
(경기도 파주시 상지석동 607)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 66.26㎡ (20.04평)
건물: 65.16㎡ (19.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 운정3길 50, 해가온 105동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 강영자 / 강영자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
272,000,000
최저가
190,400,000
보증금
19,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 190,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 133,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-25 | 93,296,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최국화 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2021-12-29 배당: 2024-02-05 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 19.04.17 | 65.16㎡(19.71평)[공급25평] / 주거용 | 163,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비* 철근콘크리트구조 1층 51.88 ㎡ 지층1호 13.28 ㎡ |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-04-25 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-06-03 | 근저당 | 노OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 최OO | 255,000,000 | 전입:2022.01.28확정:2021.12.29 | |
| 4(갑10) | 2025-07-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경63748 |
관련 문서 (PDF)
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