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최종 업데이트: 2026-04-22 23:21
2025타경102560
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강남구 학동로73길 13, 청담스위트 5층 512호
(서울특별시 강남구 청담동 34-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 10.40㎡ (3.15평)
건물: 13.43㎡ (4.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강남구 학동로73길 13, 청담스위트 5층 512호 |
| 소유자 / 채무자 | 장은순 / 장은순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
251,000,000
최저가
200,800,000
보증금
20,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 203,036,370원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 안양시 김다정희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 200,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 160,640,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 128,512,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 251,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 200,800,000 |
진행 메모
매각 : 203,036,370 원 (80.89%)
(입찰 1 명,매수인:안양시 김다정희)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이나연 | 주거용 512호 |
전입: 2022-02-11
확정: 2022-01-18 배당: 2024-03-19 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이나연) | 주거용 512호 |
전입: 2022-02-11
확정: 2022-01-18 배당: 2025-04-01 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 15.03.30 | 13.425㎡(4.06평)[공급6평] / 도시형생활주택 | 75,300,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "서울언북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. *본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청담역)이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. *본건은 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. *본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-13 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-19 | 주택임차권(전부) | 이OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.11확정:2022.01.18 |
| 3(갑6) | 2025-04-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 261,616,614 | 소멸 | 말소기준등기2025타경102560 |
관련 문서 (PDF)
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