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최종 업데이트: 2026-04-24 12:49
2025타경354
대구지방법원 포항지원 3계(054-250-3219)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 두산위브더제니스 104동 2층 201호
(경상북도 포항시 북구 장성동 1612)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 42.73㎡ (12.93평)
건물: 95.67㎡ (28.94평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 두산위브더제니스 104동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승희 / 이승희 |
| 채권자 | 영일새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
325,000,000
최저가
227,500,000
보증금
22,750,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 263,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 포항시 이준범 |
| 차순위 입찰가 | 253,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 325,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 227,500,000 |
진행 메모
매각 : 263,000,000 원 (80.92%)
(입찰 7 명,매수인:포항시 이준범 / 차순위금액 253,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기천 | 주거용 |
전입: 2023-10-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김태은 | 주거용 전부 |
전입: 2024-07-23
확정: 2024-07-24 배당: 2025-03-31 |
20,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 43층중 2층 | 10.12.07 | 95.67㎡(28.94평)[공급39평] / 주거용 | 260,000,000 | * 도시가스 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 장량초등학교 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. * 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용(아파트) 건부지" 로 이용중임. * 남동 측으로 왕복 7~8차선, 북동 측으로 왕복 3~5차선의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-02-10 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액 금230,000,000원 | |
| 2(을6) | 2020-02-10 | 근저당 | 영OOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-05-01 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 4(갑10) | 2025-05-20 | 임의경매 | 영OOOOOO | 273,863,660 | 소멸 | 2025타경354 |
| 5(갑11) | 2025-06-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 3,880,770 | 소멸 | 2025카단700 |
관련 문서 (PDF)
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