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최종 업데이트: 2026-04-22 23:23
2025타경102766
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 서초구 서초동 1649-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.72㎡ (6.27평)
건물: 29.79㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 |
| 소유자 / 채무자 | 김정재 / 김정재 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
875,000,000
최저가
560,000,000
보증금
56,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 601,503,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 용인시 허소연 |
| 차순위 입찰가 | 561,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 875,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 700,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 560,000,000 |
진행 메모
매각 : 601,503,000 원 (68.74%)
(입찰 2 명,매수인:용인시 허소연 / 차순위금액 561,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상운 | 주거용 403호 |
전입: 2023-10-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 22.02.08 | 29.79㎡(9.01평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 262,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 동측 도로월편에 인접하여 위치하며, 주위는 대학교, 아파트단지, 다세대주택, 일반주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지역으로서 제반 주위환경 무난함. * 본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북서측 및 남서측 약 1㎞지점에 전철역(교대역:2,3호선, 남부터미널역:3호선))이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함 * 본건은 인접 도로대비 등고 ·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택 : 단지형다세대)로 이용중임. * 본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 남측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(사임당로)와 연계됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-02-25 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 3,939,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대창신용협동조합 |
| 3(을2) | 2024-02-22 | 근저당 | 정OO | 470,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-04-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,194,617,520 | 소멸 | 2025타경102766 |
| 5(갑7) | 2025-08-18 | 강제경매 | 한OO | 61,379,452 | 소멸 | 2025타경103456 |
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