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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경62518
서울중앙지방법원 2025차전38655 지급명령 주의사항 ▶2024.6.5.자 제49402호 주택임차권등기에 대하여 임차인 강윤구의 승계인 주택도시보증공사가 2025.8.1.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함. 전문가멘트 ** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 건물등기부상 채권자와 토지근저당권자는 상이하지만 매각물건명세서에 토지채무 인수조건이 없으므로 매각후 지분말소 형식으로 정리될 것으로 판단됩니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 월롱면 용주서원길 95-10, 공동주택 2층 202호
(경기도 파주시 월롱면 덕은리 280-58)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 66.74㎡ (20.19평)
건물: 46.78㎡ (14.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 월롱면 용주서원길 95-10, 공동주택 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 대국산업(주) / 대국산업(주) |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
150,000,000
최저가
36,015,000
보증금
3,601,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 73,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 51,450,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-21 | 36,015,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강윤구 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-05-03 배당: 2024-06-05 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 13.01.08 | 46.78㎡(14.15평)[공급15평] / 주거용 | 75,000,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-08 | 소유권이전(매매) | 대OOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-06-05 | 주택임차권(건물 전부) | 강OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.16확정:2022.05.03 |
| 3(갑4) | 2024-09-12 | 가압류 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 225,250,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105216 |
| 4(갑5) | 2024-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-14 | 가압류 | 국OOO | 42,224,754 | 소멸 | 2024카단864 |
| 6(갑10) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 123,472,006 | 소멸 | 2025타경62518 |
| 7(갑5) | 2025-03-07 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2024-17772-005 |
| 8(갑11) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-05-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2025카단810574 |
관련 문서 (PDF)
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