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최종 업데이트: 2026-04-22 23:24
2025타경102767
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 서초구 서초동 1649-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.82㎡ (6.3평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 |
| 소유자 / 채무자 | 김정재 / 김정재 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
879,000,000
최저가
562,560,000
보증금
56,256,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 879,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 703,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 562,560,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허정미 | 주거용 전부 |
전입: 2023-05-01
확정: 2023-05-01 배당: 2025-02-20 |
50,000,000
월 4,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 22.02.08 | 29.95㎡(9.06평) / 주거용 | 263,700,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "교대역(지하철3호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 서측으로 노폭 약 5~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 상부에 다락이 각각 소재하고 있는것으로 조사되었음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-02-25 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 4,111,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:은평신용협동조합 |
| 3(을2) | 2024-02-22 | 근저당 | 정OO | 470,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2025-02-20 | 주택임차권(전부) | 허OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.01확정:2023.05.01차:4,000,000원 |
| 5(갑6) | 2025-04-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,055,829,560 | 소멸 | 2025타경102767 |
| 6(갑7) | 2025-08-18 | 강제경매 | 한OO | 61,379,452 | 소멸 | 2025타경103456 |
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