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최종 업데이트: 2026-04-23 20:26
2025타경62696
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김민정 / 김민정 |
| 채권자 | 고양축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
454,008,000
최저가
222,464,000
보증금
22,246,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 281,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 고양시 여지연 |
| 차순위 입찰가 | 250,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 454,008,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 317,806,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 222,464,000 |
진행 메모
매각 : 281,000,000 원 (61.89%)
(입찰 2 명,매수인:고양시 여지연 / 차순위금액 250,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사리현동 514-4 / 제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 | 510 | 530,000원(109,600원) |
| 토지 | 2 | 사리현동 514-4 | 제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 392㎡ (118.58평) | 424,000 | 166,208,000원 |
| 토지 | 3 | 사리현동 514-4 | 제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구...제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 100㎡ (30.25평) | 175,000 | 17,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "사리현톨게이트" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로 묵답 상태임. * 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함.
참고사항
* 공부상 "답"이나 현황은 평탄화 작업이 완료된 "대지"임. * 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행가능 * 본건 일부가 인접필지 (사리현동 514-3)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태로 허가관련사항은 별도 확인 필요.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑1) | 2020-10-27 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금941,000,000원 | |
| 3(갑2) | 2022-02-09 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:400,000,000 | |
| 4(을2) | 2022-02-09 | 근저당 | 고OOOOOOOOO | 324,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을3) | 2022-02-09 | 근저당 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2022-02-21 | 요역지지역권 | 0 | 승역지:경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-3, 범위:서쪽 80㎡ | ||
| 7(을5) | 2022-02-21 | 지역권 | 0 | 소멸 | 요역지:경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-5, 범위:서쪽 100㎡ | |
| 8(을6) | 2023-12-28 | 근저당 | (OOOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑3) | 2025-03-27 | 임의경매 | 고OOO | 274,752,089 | 소멸 | 2025타경62696 |
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