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최종 업데이트: 2026-04-22 23:25
2025타경102768
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 서초구 서초동 1649-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.81㎡ (6.3평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 |
| 소유자 / 채무자 | 김정재 / 김정재 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
849,000,000
최저가
543,360,000
보증금
54,336,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 569,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 영등포구 박선영 |
| 차순위 입찰가 | 550,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 849,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 679,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 543,360,000 |
진행 메모
매각 : 569,000,000 원 (67.02%)
(입찰 3 명,매수인:영등포구 박선영 / 차순위금액 550,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이문우 | 주거용 401호 |
전입: 2025-02-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 22.02.08 | 29.94㎡(9.06평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 254,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 서초동에 있는 "서울교육대학교" 동측 인근에 위치하는 도시형생활주택 서초하임 2층 203호외 2개호로 주위는 단독주택.다세대주택 및 연립주택, 아파트 등 주택과 사임당로를 따라 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 보통임. * 본건물까지 차량접근이 가능하고, 북서측 근거리에 교대역(2호선 및 3호선 환승역) 및 인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정 양호하며, 지하주차장(주차대수 10대)에 주차 가능함. * 인접지 및 도로와 등고 평탄한 정사각형에 유사한 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임. * 남서측으로 로폭 약 10m의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-02-25 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-02-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 3,949,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:양천신용협동조합 |
| 3(을2) | 2024-02-22 | 근저당 | 정OO | 470,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-04-24 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,186,431,319 | 소멸 | 2025타경102768 |
| 5(갑7) | 2025-08-18 | 강제경매 | 한OO | 2,186,431,319 | 소멸 | 2025타경103456 |
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