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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경62991
의정부지방법원 고양지원 2024가단102922 판결정본 주의사항 ☞임차인 민경용으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2026.01.19. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제25조제2항) ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.08.30. 확정일자 2021.08.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644, 휴로스센트럴 302 5층 501호
(경기도 고양시 덕양구 원흥동 727)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 6.38㎡ (1.93평)
건물: 37.56㎡ (11.36평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644, 휴로스센트럴 302 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사 두영건설산업 / 유한회사 두영건설산업 |
| 채권자 | 민경용 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
202,000,000
최저가
141,400,000
보증금
14,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 141,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 98,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 69,286,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민경용 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-02 배당: 2025-05-21 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 20.07.17 | 37.56㎡(11.36평)[계약26평] / 오피스텔 | 121,200,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-08-27 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:211,820,000 | |
| 2(갑7) | 2023-06-09 | 가압류 | 세OOOOOOOO | 12,787,500 | 소멸 | 말소기준등기2023카단11046 |
| 3(갑8) | 2023-06-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-06-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 277,803,000 | 소멸 | 2023카단818783 |
| 5(갑13) | 2023-08-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2023-09-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2023카단825937 |
| 7(갑16) | 2023-10-18 | 가압류 | 한OOOOOO | 11,588,550 | 소멸 | 2023카단857 |
| 8(갑17) | 2023-11-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 510,239,400 | 소멸 | 2023카단55552 |
| 9(갑21) | 2024-01-29 | 가압류 | 전OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단50581 |
| 10(갑22) | 2024-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑24) | 2025-03-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑22) | 2025-03-20 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2024-17143-001 |
| 13(갑25) | 2025-04-25 | 강제경매 | 민OO | 180,000,000 | 소멸 | 2025타경62991 |
| 14(을1) | 2025-09-10 | 주택임차권(건물 전부) | 민OO | 180,000,000 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.02 | |
| 15(갑26) | 2025-11-12 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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