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최종 업데이트: 2026-04-23 20:30
2025타경63040
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 일산자이3차 203동 12층1205호
(경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 100.79㎡ (30.49평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 일산자이3차 203동 12층1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 서동승 / 서동승 |
| 채권자 | (주)우드랜드자산관리대부(변경전:경인북부수협) 외1 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
804,000,000
최저가
562,800,000
보증금
56,280,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 723,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 서울시 임정호 |
| 차순위 입찰가 | 695,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 562,800,000 |
진행 메모
매각 : 723,500,000 원 (89.99%)
(입찰 14 명,매수인:서울시 임정호 / 차순위금액 695,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상은 | 주거용 |
전입: 2023-12-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 32층중 12층 | 22.02.28 | 100.791㎡(30.49평)[공급39평] / 주거용 | 804,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "원중초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. * 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장도로가 북서측 약 25㎝, 북동측으로 폭 약 20m의 외부 공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함 * 일산동구청으로부터 2025.11.17.자로 토지+건물에 대한 분양대금이 납부되었다는 사실조회 회신 있음(분양대금납부확인서 제출) ▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경62330(중복)을 원용함
전문가 코멘트
** 대지권 미등기 이지만 법원자료에 의하면 분양잔금을 완납하였다는 내용이 있습니다. 판례에 의하면 이와 같은 경우 낙찰자는 분양자에게 자신에게 직접 대지권을 등기해주도록 청구할 수 있다고 합니다. 따라서 자료 내용이 사실이면 등기비용 이 외에 낙찰자에게 추가적인 부담은 없을 것입니다. ( 일반적으로 등기관련 비용 제외 ) 분양관련업체를 통하여 사실확인을 거치면 될 것으로 생각됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-24 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2023-04-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 792,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 경인북부수협 |
| 3(갑4) | 2024-12-06 | 가압류 | (OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024카단104986 |
| 4(갑5) | 2025-01-09 | 가압류 | 서OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단56420 |
| 5(갑6) | 2025-03-10 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2025타경62330, 주식회사 서정아트센터 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑7) | 2025-03-20 | 가압류 | 한OOOOOOO | 8,141,153 | 소멸 | 2025카단101103 |
| 7(갑8) | 2025-04-28 | 가압류 | 한OOOOOOO | 17,797,276 | 소멸 | 2025카단101856 |
| 8(갑9) | 2025-05-02 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 672,933,601 | 소멸 | 2025타경63040 |
관련 문서 (PDF)
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