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최종 업데이트: 2026-04-23 20:31
2025타경63136
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 가온로 245, 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 1005동 11층 1103호
(경기도 파주시 와동동 1356)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 71.40㎡ (21.6평)
건물: 120.50㎡ (36.45평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 가온로 245, 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 1005동 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종구 / 김종구 |
| 채권자 | (주)이앤케이캐피탈대부 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
486,000,000
최저가
340,200,000
보증금
34,020,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 486,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 340,200,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 11층 | 10.07.29 | 120.5㎡(36.45평)[공급44평] / 주거용 | 243,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]로 이용 중임. * 본건은 아파트단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와의 연계가 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-11-03 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2010-11-03 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 306,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2022-07-20 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2022-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2023-09-07 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-09-11 | 가압류 | 신OOOOOO | 4,506,695 | 소멸 | 2024카단50923 |
| 7(갑17) | 2024-09-20 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑18) | 2025-05-19 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 180,063,561 | 소멸 | 2025타경63136 |
| 9(갑19) | 2025-06-27 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 293,298,922 | 소멸 | 2025타경3575 |
| 10(갑20) | 2025-07-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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