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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경63224
서울중앙지방법원 2025차전38687 지급명령 주의사항 ▶주택도시보증공사로부터 2026.01.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 강석로 33, 백석동대우이안 2층 216호
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1288)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약53평형] |
| 면적 |
토지: 20.09㎡ (6.08평)
건물: 94.54㎡ (28.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 강석로 33, 백석동대우이안 2층 216호 |
| 소유자 / 채무자 | 유월자 / 유월자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
330,000,000
최저가
231,000,000
보증금
23,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 231,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 161,700,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 113,190,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전병호 | 주거용 |
전입: 2025-04-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정구철 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-05-10 배당: 2024-05-17 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(정구철) | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-05-10 배당: 2025-05-21 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 05.09.23 | 94.5375㎡(28.6평)[계약53평] / 오피스텔 | 201,300,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-12-02 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:247,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-06-22 | 근저당 | 고OOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2024-05-17 | 주택임차권(건물 전부) | 정OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.10확정:2022.05.10 |
| 4(갑7) | 2025-05-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-05-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 313,731,874 | 소멸 | 2025타경63224 |
| 6(갑9) | 2026-01-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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