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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경64642
서울남부지방법원 2023가합105656 판결정본 주의사항 ▶주택도시보증공사로부터 2025.12.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 80, 세종명가 101동 1층 102호
(경기도 고양시 덕양구 관산동 126-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 52.43㎡ (15.86평)
건물: 64.03㎡ (19.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 통일로726번길 80, 세종명가 101동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이하우징 / (주)제이하우징 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
174,000,000
최저가
121,800,000
보증금
12,180,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 121,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 85,260,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 59,682,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민구 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-06-19
확정: 2020-05-22 배당: 2022-09-15 |
183,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이민구) | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-19
확정: 2020-05-22 배당: 2025-11-04 |
183,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황현두 | 주거용 |
전입: 2024-10-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 17.04.20 | 64.034㎡(19.37평)[공급21평] / 주거용 | 104,400,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-07-06 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:183,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-09-15 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 183,000,000 | 소멸 | 전입:2020.06.19확정:2020.05.22 |
| 4(갑5) | 2023-03-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 827,500,000 | 소멸 | 2023카단101444 |
| 5(갑6) | 2025-11-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,321,616 | 소멸 | 2025타경64642 |
| 6(갑7) | 2025-11-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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