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최종 업데이트: 2026-04-24 01:29
2024타경75177
대전지방법원 2024차전113161 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 239,000,000원, 전입일자 2019. 12. 5. 확정일자 2019.10.18.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-10, 구분건물 102동 3층 302호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 745-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 45.96㎡ (13.9평)
건물: 54.03㎡ (16.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-10, 구분건물 102동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 문병웅 / 문병웅 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-14 |
감정가
224,000,000
최저가
12,920,000
보증금
1,292,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 15,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-16 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-21 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-25 | 109,760,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-30 | 76,832,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-09-03 | 76,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-15 | 53,782,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-19 | 37,647,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-24 | 26,353,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-04 | 18,450,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-18 | 12,920,000 |
진행 메모
매각 : 15,590,000 원 (6.96%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 (주)서초하우)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심재근 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-05
확정: 2019-10-18 배당: 2023-12-20 |
239,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 19.01.30 | 54.03㎡(16.34평)[공급20평] / 주거용 | 134,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "호미걸이공원" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 행정복지센터 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 3호선 "대화역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 대화동 745-3, 742-9 ☞현황서상 내용: 건물내 승강기 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-12-05 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-12-20 | 주택임차권(전부) | 심OO | 239,000,000 | 전입:2019.12.05확정:2019.10.181차보:금239,000,000원, 2차확:2021년12월21일 | |
| 4(갑6) | 2023-12-28 | 압류 | 대OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-07-17 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 243,196,581 | 소멸 | 2024타경75177 |
| 6(갑8) | 2025-03-17 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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