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최종 업데이트: 2026-04-24 01:30
2024타경77920
서울중앙지방법원 2024차전139624 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.03.03. 확정일자 2021.02.16.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 128, 화이트캐슬 21동 2층 201호
(경기도 고양시 일산동구 성석동 1006-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 68.25㎡ (20.65평)
건물: 62.41㎡ (18.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 128, 화이트캐슬 21동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 강신자 / 강신자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
205,000,000
최저가
11,820,000
보증금
1,182,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 12,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-16 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-21 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-25 | 100,450,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-30 | 70,315,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-09-03 | 70,315,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-15 | 49,221,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-19 | 34,455,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-24 | 24,119,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-04 | 16,880,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-18 | 11,820,000 |
진행 메모
매각 : 12,990,000 원 (6.34%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 (주)서초하우)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정비담 | 주거용 201호 |
전입: 2021-03-03
확정: 2021-02-16 배당: 2023-04-19 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 17.11.24 | 62.41㎡(18.88평)[공급20평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 123,000,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측 및 남측 인근의 고봉로변 및 성현로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨 * 인접지 대비 서동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액 금180,000,000원 | |
| 2(갑6) | 2022-08-12 | 가압류 | 롯OOOOOO | 5,525,661 | 소멸 | 말소기준등기2022카단22061 |
| 3(갑7) | 2022-08-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-08-22 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 8,731,743 | 소멸 | 2022카단603 |
| 5(갑9) | 2022-09-28 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 175,438,998 | 소멸 | 2022카단818958 |
| 6(갑10) | 2022-09-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 5,306,455 | 소멸 | 2022카단819429 |
| 7(갑11) | 2022-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2023-04-19 | 주택임차권(201호) | 정OO | 180,000,000 | 전입:2021.03.03확정:2021.02.16 | |
| 9(갑12) | 2023-05-12 | 가압류 | 국OOO | 5,072,354 | 소멸 | 2023카단185 |
| 10(갑13) | 2023-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑14) | 2024-08-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 190,390,240 | 소멸 | 2024타경77920 |
관련 문서 (PDF)
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