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최종 업데이트: 2026-04-24 01:32
2025타경1807
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 탄현면 오금리 125-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 탄현면 오금리 125-2 |
| 소유자 / 채무자 | (주)율풍 외 1 / (주)율풍 |
| 채권자 | 포천농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
265,838,000
최저가
63,828,000
보증금
6,382,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
추후지정 매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 추후지정 매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 시흥시 추경순 |
| 차순위 입찰가 | 73,000,000원 | 매각허가 결정 | 추후지정 매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 265,838,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 186,087,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-24 | 130,261,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 91,183,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-18 | 63,828,000 |
진행 메모
매각 : 91,000,000 원 (34.23%)
(입찰 2 명,매수인:시흥시 추경순 / 차순위금액 73,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 추후지정
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오금리 125-2 / 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 170 | 325,000원(152,600원) |
| 토지 | 2 | 오금리 126-1 | 제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관...제한보호구역(전방지역:25km),역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 436㎡ (131.89평) | 483,000 | 210,588,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 탄현면 오금리 소재 "오금2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 * 1)사다리형 토지로서 전으로 이용중임 2)사다리형 토지로서 주거나지 상태임 * 1)서측으로 포장도로에 접함 2)맹지 상태임
참고사항
* 일괄매각 * 토1)포장도로에 접하고, 토2)맹지상태이나, 토1,2 인접하고있음 * 토2)공부상 지목이 "대"이나 주거나지상태이고, 작물재배 흔적(인근주민말에의하면 토1,2 지상에 2024년까지 농사지었다고함) * 토2)지상에 우물이 있고, 인근주민말에의하면 예전에 집이 있던 자리라함 * 인접토지와의 경게 및 면적등은 감정등 별도 확인요 * 토1)토지이용계획원상 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이라고 기재되어 있는바, 파주시 도로관리대장목록(20241220)(공고)에 등재된 도로면적 27㎡를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-08-21 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2023-03-17 | 근저당 | 포OOOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2023-03-17 | 지상권(토지의 전부) | 포OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.03.17~2053.03.1730년 |
| 4(갑13) | 2023-05-03 | 소유권이전(교환) | (OOOO | 0 | ||
| 5(을13) | 2023-08-18 | 근저당 | 성OOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-07-03 | 가압류 | 한OOOOOOO | 78,937,436 | 소멸 | 2024카단814791 |
| 7(갑17) | 2024-09-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑19) | 2025-04-04 | 임의경매 | 포OOO | 185,793,074 | 소멸 | 2025타경1807 |
| 9(갑20) | 2025-04-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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