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최종 업데이트: 2026-04-24 01:32
2025타경2459
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 고양대로 633, 산동양아파트 107동 3층 301호
(경기도 고양시 일산서구 일산동 955-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 38.04㎡ (11.51평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 고양대로 633, 산동양아파트 107동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 박명선 / 박명선 |
| 채권자 | 로진자산관리대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
448,000,000
최저가
313,600,000
보증금
31,360,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 448,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-24 | 313,600,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-18 | 313,600,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 3층 | 04.04.29 | 84.972㎡(25.7평)[공급33평] / 주거용 | 224,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다 * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선, 서해선 "일산역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다 * 인접지 대비 등교평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다 * 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-31 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:302,000,000 | |
| 2(을6) | 2020-07-31 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOO | 253,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-10-17 | 근저당 | 로OOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-02-11 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-02-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-05-16 | 임의경매 | 로OOOOOOOOOO | 170,490,158 | 소멸 | 2025타경2459 |
관련 문서 (PDF)
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