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최종 업데이트: 2026-04-24 01:37
2025타경63172
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 화정로 53-1, 글로리아프라자 7층 712호
(경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.71㎡ (5.36평)
건물: 92.55㎡ (28평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 화정로 53-1, 글로리아프라자 7층 712호 |
| 소유자 / 채무자 | 강경수 / 공정아 |
| 채권자 | 고양축협 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
283,000,000
최저가
97,069,000
보증금
9,706,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고양시 박우현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 283,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 198,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 138,670,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 97,069,000 |
진행 메모
매각 : 100,100,000 원 (35.37%)
(입찰 1 명,매수인:고양시 박우현)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김원순 | 점포 710호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 3,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 96.03.11 | 92.553㎡(28평) / 근린생활시설(현황 ‘아로마7080라이브’) | 169,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화정역(3호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임 * 북서측 및 남동측으로 중로와 각각 접함
참고사항
* 근린생활시설(현황 "아로마7080라이브")로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2000-12-20 | 소유권이전(매각) | 강OO | 0 | 임의경매로 인한 낙찰 99타경52193 | |
| 2(을5) | 2020-03-16 | 근저당 | 고OOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-12-11 | 근저당 | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑24) | 2025-02-06 | 가압류 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025카단28 |
| 5(갑25) | 2025-05-19 | 임의경매 | 고OOO | 420,467,119 | 소멸 | 2025타경63172 |
| 6(갑26) | 2025-06-23 | 가압류 | 농OOO | 83,290,745 | 소멸 | 2025카단814310 |
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