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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경63225
서울중앙지방법원 2025차전66188 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2020.8.28. 확정일자 2020.8.7.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 ▶사건내역상 내용 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 253,000,000원, 전입일자 2020. 1. 23. 확정일자 2020. 1. 23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 만선골길 25-7, 삼성타운 에이동 2층 202호
(경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 82.19㎡ (24.86평)
건물: 73.86㎡ (22.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 만선골길 25-7, 삼성타운 에이동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
244,000,000
최저가
58,584,000
보증금
5,858,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-24 | 170,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 119,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 83,692,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-22 | 58,584,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권도영 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-28
확정: 2020-08-07 배당: 2025-07-29 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.05.17 | 73.86㎡(22.34평)[공급24평] / 주거용 | 146,400,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-03 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2021-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-07-18 | 압류 | 의OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-05-27 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 7(을3) | 2024-09-05 | 주택임차권(전부) | 권OO | 220,000,000 | 전입:2020.08.28확정:2020.08.072차확:2022년8월11일 | |
| 8(갑8) | 2025-05-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경63225 |
관련 문서 (PDF)
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