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최종 업데이트: 2026-04-22 23:26
2025타경103252
서울중앙지방법원 본원 1계(02-530-1820)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 청룡1길 42, 케이타워오피스텔 3층 311호
(서울특별시 관악구 봉천동 882-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.49㎡ (1.36평)
건물: 18.24㎡ (5.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 청룡1길 42, 케이타워오피스텔 3층 311호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 / 김영숙 |
| 채권자 | 도성록 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
120,000,000
최저가
96,000,000
보증금
9,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,215,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경남 진주 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 96,000,000 |
진행 메모
매각 : 112,215,000 원 (93.51%)
(입찰 1 명,매수인:경남 진주 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도성록 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-04 배당: 2025-07-17 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 10.08.20 | 18.24㎡(5.52평) / 주거용 | 48,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 ""서울대입구역"" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""서울대입구역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 청룡1길과 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:120,500,000 | |
| 2(갑4) | 2024-10-04 | 압류 | 서OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2025-03-05 | 주택임차권(전부) | 도OO | 140,000,000 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.04 | |
| 4(갑5) | 2025-07-01 | 강제경매 | 도OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경103252 |
관련 문서 (PDF)
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