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최종 업데이트: 2026-04-24 01:40
2025타경63383
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-460)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 393.84㎡ (119.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-460 |
| 소유자 / 채무자 | 방수정 / 방수정 |
| 채권자 | 파주중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
1,304,610,600
최저가
639,259,000
보증금
63,925,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 661,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 성남시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 1,304,610,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 913,227,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 639,259,000 |
진행 메모
매각 : 661,111,111 원 (50.67%)
(입찰 1 명,매수인:성남시 (주)플로렌스)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은수 | 주거및영업용 3층 전부, 2층의 일부 21㎡ |
전입: 2023-10-30
확정: 2023-10-30 배당: 2025-07-03 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤정 | 주거및영업용 1층 |
전입: 2025-02-24
확정: 2025-02-24 배당: - |
0
월 1,100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 법흥리 1652-460 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약...군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,상업용지,개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,문화지구,가축사육제한구역,계획관리지역,하수처리구역 / 대 229.9㎡ (69.54평) | 2,310,000 | 531,069,000원 |
| 건물 | 1 | 헤이리마을길 48-88 [법흥리 1652-460]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 지하1층 / 근린생활시설 | 119 | 1,630,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 66.95㎡(20.25평) / 2,110,000원 | 141,264,500 | * 사용승인:2023.01.04 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 102.69㎡(31.06평) / 2,110,000원 | 216,675,900 | * 사용승인:2023.01.04 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 | 104.49㎡(31.61평) / 2,110,000원 | 220,473,900 | * 사용승인:2023.01.04 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 "헤이리예술인단지" 내에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. * 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "제2종근린생활시 설" 건부지로 이용 중임. * 대상물건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 설립시 효용을 다하기 위해 축조된 옹벽, 조경을 위한 수목, 담장, 펜스등은 토지가격에 포함하여 감정평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-16 | 소유권보존 | 방OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-07-18 | 근저당 | 파OOOOOOOO | 972,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2025-02-21 | 전세권(3층 전부, 2층의 일부 21㎡) | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.10.27~2025.10.26 |
| 4(갑6) | 2025-06-13 | 임의경매 | 파OOOOOOOO | 670,956,000 | 소멸 | 2025타경63383 |
| 5(갑7) | 2025-08-05 | 가압류 | 기OOOOO | 103,003,361 | 소멸 | 2025카단818967 |
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