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최종 업데이트: 2026-04-24 01:43
2025타경63663
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 법원읍 법원리 627-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 230.00㎡ (69.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 627-3 |
| 소유자 / 채무자 | 한용민 / 한용민 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
208,072,000
최저가
101,955,000
보증금
10,195,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 107,989,370원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 파주시 오성일 |
| 차순위 입찰가 | 107,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 208,072,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 145,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 101,955,000 |
진행 메모
매각 : 107,989,370 원 (51.9%)
(입찰 2 명,매수인:파주시 오성일 / 차순위금액 107,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤찬성 | 주거및영업용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 법원리 627-3 / 자연녹지지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 503 | 355,000원(167,100원) |
| 토지 | 2 | 법원리 627-3 | 자연녹지지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 21㎡ (6.35평) | 117,000 | 2,457,000원 |
| 건물 | 대경터안길 65 [법원리 627-3]경량철골조 경량철골조지붕 | 1층 | 근린생활시설 / 98㎡(29.65평) | 178,000 | 17,444,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 법원리 627-3각파이프조 판넬마감 및 천막마감 | 1층 / 창고 | 105 | 83,000원 |
| 2 | 미상(컨테이너) | 27㎡(8.17평) / 33,000원 | 891,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 ""법원2리 마을회관"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 노선의 편성 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨. * 본건은 인접도로 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. * 동측 및 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로[본건 도로후퇴부분(21㎡) 포함]와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토지의 공부상 지목은 대지로, 현황은 본 건물의 부지로 이용중 * 토지 위지상에 소유자 미상의 이동 가능한 폐자재, 농업용기구 등이 적치되어 있음 * 토지 중 일부는 도로후퇴(21㎡, 일반건죽물대장상 대지면적 503㎡) 부분으로서 기준시점 현재 현황 “도로”로 이용중인 점을 고려하예 인근 표준적 이용상황 토지가격의 1/3 이내로 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을13) | 2017-07-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 105,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑26) | 2025-07-14 | 가압류 | 오OOOOOOOO | 13,534,967 | 소멸 | 2025카단50687 |
| 4(갑27) | 2025-07-14 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 86,305,196 | 소멸 | 2025타경63663 |
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