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최종 업데이트: 2026-04-24 01:44
2025타경63893
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 연다산동 984)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 연다산동 984 |
| 소유자 / 채무자 | 김광영 / 한성냉열인슈로(주) |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-31 |
감정가
418,629,000
최저가
202,219,000
보증금
20,221,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-24 | 412,691,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 288,884,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-18 | 202,219,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 202,219,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연다산동 984 | 제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토...제한보호구역(전방지역:25km),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 2969㎡ (898.12평) | 141,000 | 418,629,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 연다산동 984컨테이너조 등 1.컨테이너조, 2.PVC조, 3.철파이프조 차양막, 4.ㅍ | / 창고 | 27 | |
| 2 | 간이화장실 | 1㎡(0.3평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 3 | 작업장 | 204㎡(61.71평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 4 | 휴게실 | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 연다산동 소재 "연다산1리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 광할한 경지정리지대, 단독주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 순수농경지대로 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있으나, 배차간격, 통행빈도로 보아 대중교통사정은 다소 불편 시 됩니다. * 본건은 세장형의 평지로 답으로 이용 중입니다. * 본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 토지의 일부 지상에 제시외 비닐하우스 2동(차양막 작업장 약 204㎡), 콘테이너 2동(창고 약 27㎡, 휴게실 약18㎡ ), PVC조 간이 화장실 약 1㎡이 각 설치되어 있고, 트렉터 1대, 폐목재 및 퇴비등이 쌓여있음 * 제시외 건물은 매각에서 제외 ☞현황서상 내용: 본건 토지는 대부분이 논으로 이용되고 있음. 본건 토지의 일부 지상에 제시외 비닐하우스 2동, 콘테이너 2동이 설치되어 있고, 트렉터 1대가 있으며, 폐목재 및 퇴비 등이 쌓여 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-07-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을16) | 2023-10-16 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2025-07-01 | 근저당 | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-08-08 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경63893 |
관련 문서 (PDF)
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