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최종 업데이트: 2026-04-23 07:55
2024타경2105
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 종로구 종로 183, 효성주얼리시티 지2층 에스에프지2009호
(서울특별시 종로구 인의동 48-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 7.90㎡ (2.39평)
건물: 29.54㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 종로구 종로 183, 효성주얼리시티 지2층 에스에프지2009호 |
| 소유자 / 채무자 | 강영자 / 강영자 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-07-25 |
감정가
293,000,000
최저가
16,109,000
보증금
1,610,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-06 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-13 | 234,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-17 | 187,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-22 | 150,016,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-26 | 120,013,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-31 | 96,010,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-04 | 76,808,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-16 | 61,446,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-20 | 49,157,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-18 | 39,326,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-29 | 31,461,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-12 | 25,169,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-16 | 20,136,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-05-21 | 16,109,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-06-25 | 12,888,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-07-30 | 10,311,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 2층 | 06.10.27 | 29.54㎡(8.94평) / 근린생활시설(일반음식점) | 175,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 종로구 인의동에 있는 서울혜화경찰서 남측 인근에 위치하는 효성주얼리시티 지하2층에 위치하는 구분상가로 부근은 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성된 상업지대로 주위환경 양호함. * 본건물 까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선 종로5가역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호하며, 지하주차장 등 주차 여건 보통임. * 2필 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공동주택, 업무시설, 판매시설 등)로 이용중임. * 서측으로 광대로인 창경궁로와 접하여 차량 진출입 가는함.
참고사항
* 외필지 : 종로4가 15-1 * 이용상태: 푸드코트내 근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재 휴업상태이며, 상호는 돈불고기로 표시되어있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-07-24 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-07-24 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | 말소기준등기호확정채권양도전:서울상봉새마을금고 |
| 3(을4) | 2020-10-07 | 근저당 | 허OO | 135,000,000 | 소멸 | 계약양도전:박현진 |
| 4(갑9) | 2022-10-11 | 압류 | 종OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-04-15 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 177,229,200 | 소멸 | 2024타경2105 |
관련 문서 (PDF)
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