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최종 업데이트: 2026-04-24 07:48
2025타경62772
의정부지방법원 고양지원 2024가단92155 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 147,000,000원, 전입일 2022. 10. 12, 확정일자 2022. 09. 15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 33-9, 그린파크 103동 3층 302호
(경기도 고양시 덕양구 고양동 1132)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.72㎡ (5.66평)
건물: 30.16㎡ (9.12평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 33-9, 그린파크 103동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 최대현 / 최대현 |
| 채권자 | 채송아 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
118,000,000
최저가
118,000,000
보증금
11,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-19 | 118,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채송아 | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-12
확정: 2022-09-15 배당: 2025-04-14 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.04.30 | 30.16㎡(9.12평)[공급10평] / 주거용(방2, 거실, 주방, 욕실 등) | 70,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 목양중학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트가 혼재하는 주거지대임. * 근거리에 호국로(39번 국도)가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 가로장방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. * 북동측으로 중로, 남동측으로 소로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-22 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-10-17 | 주택임차권(전부) | 채OO | 147,000,000 | 전입:2022.10.12확정:2022.09.15 | |
| 4(갑6) | 2025-04-03 | 강제경매 | 채OO | 147,000,000 | 소멸 | 2025타경62772 |
| 5(갑7) | 2025-04-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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