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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경64242
서울남부지방법원 2025차전137714 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 12. 15, 확정일자 2021. 11. 15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 내유길 38-21, 금광타운 나동 2층 202호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 277-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 57.60㎡ (17.42평)
건물: 56.79㎡ (17.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 내유길 38-21, 금광타운 나동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 하양희 / 하양희 |
| 채권자 | 엔에이치농협캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
152,000,000
최저가
106,400,000
보증금
10,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 106,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 74,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 52,136,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기주택도시공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-15
확정: 2021-11-15 배당: 2025-10-14 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신상윤 | 주거용 |
전입: 2021-12-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.02.23 | 56.79㎡(17.18평)[공급26평] / 주거용 | 76,000,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-09-23 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | 거래가액:113,000,000 | |
| 2(갑10) | 2025-08-20 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 39,417,063 | 소멸 | 말소기준등기2025카단14523 |
| 3(갑11) | 2025-09-18 | 강제경매 | 엔OOOOOOOOOOO | 40,101,001 | 소멸 | 2025타경64242 |
| 4(갑12) | 2025-09-25 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 12,710,905 | 소멸 | 2025카단15522 |
| 5(을10) | 2025-12-22 | 주택임차권(전부) | 경OOOOOOO | 140,000,000 | 전입:2021.12.15확정:2021.11.15 |
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