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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경64274
서울중앙지방법원 2025차전35921 지급명령 주의사항 ▶서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026. 1. 27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 봉서산로 43-2, 리오쉐르빌 2동 3층 301호
(경기도 파주시 파주읍 봉서리 434-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 71.38㎡ (21.59평)
건물: 56.33㎡ (17.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 봉서산로 43-2, 리오쉐르빌 2동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 최종근 / 최종근 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
146,000,000
최저가
102,200,000
보증금
10,220,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 102,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 71,540,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 50,078,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-12-02
확정: 2022-11-11 배당: 2024-09-10 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 18.09.06 | 56.325㎡(17.04평) / 주거용 | 87,600,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-01-21 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-12-27 | 가압류 | 롯OOOOOO | 25,167,075 | 소멸 | 말소기준등기2022카단50485 |
| 3(갑11) | 2023-01-05 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,789,528 | 소멸 | 2023카단50004 |
| 4(갑12) | 2023-01-12 | 가압류 | 신OOOOOO | 32,857,041 | 소멸 | 2023카단100109 |
| 5(갑13) | 2023-01-18 | 가압류 | (OOOOOO | 42,684,456 | 소멸 | 2023카단801650 |
| 6(갑14) | 2023-01-25 | 가압류 | 농OOO | 38,071,077 | 소멸 | 2023카단801606 |
| 7(갑15) | 2023-01-26 | 가압류 | 하OOOOOO | 5,176,181 | 소멸 | 2023카단16 |
| 8(갑16) | 2023-03-03 | 가압류 | 현OOOOOO | 5,162,204 | 소멸 | 2023카단50140 |
| 9(을9) | 2024-09-10 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.02확정:2022.11.11 |
| 10(갑21) | 2025-09-22 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 146,007,122 | 소멸 | 2025타경64274 |
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