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최종 업데이트: 2026-04-23 07:59
2024타경120935
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 서초대로 3-4, 방배디오슈페리움1 17층 비1702호
(서울특별시 서초구 방배동 3001-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 5.32㎡ (1.61평)
건물: 29.55㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 서초대로 3-4, 방배디오슈페리움1 17층 비1702호 |
| 소유자 / 채무자 | 황용순 / 황용순 |
| 채권자 | 강재희 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
327,000,000
최저가
54,863,000
보증금
10,972,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-17 | 327,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-22 | 261,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-26 | 209,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-31 | 167,424,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-04 | 133,940,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-16 | 107,152,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-01-29 | 107,152,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-12 | 85,722,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-16 | 68,578,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-21 | 54,863,000 |
진행 메모
매각 120,100,000원(36.73%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강재희 | 주거용 비-170 2호 |
전입: 2022-01-26
확정: - 배당: 2024-11-06 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 17층 | 06.11.30 | 29.55㎡(8.94평)[계약19평] / 오피스텔 | 98,100,000 | * 지역난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철4,7호선 ‘총신대입구역(이수역)’ 동측에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 4,7호선 "총신대입구역(이수역)" 및 노선버스정류장이 소재함. * 본건 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함
참고사항
▶본건매각 2025.10.16 / 매각가 120,100,000원 / 구로구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-04-17 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:159,630,000 | |
| 2(갑5) | 2022-09-07 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 392,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104250 |
| 3(갑8) | 2024-11-06 | 강제경매 | 강OO | 300,000,000 | 소멸 | 2024타경120935 |
관련 문서 (PDF)
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