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최종 업데이트: 2026-04-24 17:32
2024타경87552
서울중앙지방법원 2024차전216783 지급명령 주의사항 ▶신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황인수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.27.자 인수조건변경확약서를 제출함 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
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유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 마무리길 77, 천년가골든뷰 10층 비동 1008호
(경기도 파주시 금촌동 52-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 5.18㎡ (1.57평)
건물: 20.25㎡ (6.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 마무리길 77, 천년가골든뷰 10층 비동 1008호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영록 / 이영록 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
127,000,000
최저가
127,000,000
보증금
12,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 62,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 43,561,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 127,000,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-02 | 88,900,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 62,230,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-11 | 43,560,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-10-20 배당: 2025-03-04 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황인수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-10-20 배당: 2023-11-17 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 10층 | 21.07.06 | 20.245㎡(6.12평)[공급10평] / 도시형생활주택-원룸형 | 76,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다 * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다 * 북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로 공동주택 및 업무시설 등 부지입니다 * 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 포장도로에 접합니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-10-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금137,350,000원 | |
| 2(을1) | 2023-11-17 | 주택임차권(전부) | 황OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.20확정:2021.10.20 |
| 3(갑4) | 2024-12-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경87552 |
관련 문서 (PDF)
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