목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 17:35
2025타경1005
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 파평면 덕천리 31-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파평면 덕천리 31-10 |
| 소유자 / 채무자 | 손한철 / 손한철 |
| 채권자 | 벽제농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
191,268,000
최저가
65,600,000
보증금
6,560,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 191,268,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-09 | 133,888,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-25 | 133,888,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 133,890,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 93,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 65,600,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-02 | 45,920,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕천리 31-10 | 제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제...제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 2079㎡ (628.9평) | 92,000 | 191,268,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 적성면 식현리 소재 ‘삼광중학교’ 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행시간 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨. * 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임. * 북측으로 노폭 4m 내외의 도로를 통해 출입가능함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2022-11-16 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:251,052,428 | |
| 2(을20) | 2022-11-29 | 근저당 | 벽OOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2022-11-29 | 지상권(토지의 전부) | 벽OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.11.29~2052.11.29만 30년 |
| 4(을22) | 2022-12-22 | 근저당 | 김OO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑23) | 2025-02-28 | 임의경매 | 벽OOO | 316,620,728 | 소멸 | 2025타경1005 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다