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최종 업데이트: 2026-04-24 17:36
2025타경2930
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 문산읍 사목리 342-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문산읍 사목리 342-19 |
| 소유자 / 채무자 | 박종민 외 1 / 망)신승용의 상속인 신동주 |
| 채권자 | 고양축협 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
813,689,000
최저가
398,710,000
보증금
39,871,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 813,689,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 569,582,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 569,580,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 398,710,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 398,710,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사목리 342-19 / 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 1,618 | 146,000원(50,400원) |
| 토지 | 2 | 사목리 342-20 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 3033㎡ (917.48평) | 122,000 | 370,026,000원 |
| 토지 | 3 | 사목리 342-21 | 제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치...제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 1763㎡ (533.31평) | 119,000 | 209,797,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 사목리 소재 "사목2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있 는 보전관리지역내의 부동산으로서, 주위는 단독주택, 일부 공업용지대, 농경지대, 그리고 소규모의 점포 및 임야지대 등이 혼재하여 있는 지역임 * 1,3)남측 및 2)서측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지방도의 지선도로가 지나고 있어서, 자가차량의 이용은 용이하고 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. * 1,2)사다리형태, 3)부정형태의 완경사지 토지로서, 기준시점 현재 토1)일부는 임야기타(잡종지) 그리고 대부분의 잔여지는 자연림으로, 2,3)모두 자연림으로 이용중임 * 1,3)지적상 맹지이나, 정지작업된 연접지번을 통하여 경운기 등의 출입은 가능한 세로(불)이며, 2)남동측 말단 부위에 개설된 일부 임도를 통하여 특수차량의 진입은 가능해 보이나, 인접토지의 이용상황 등을 종합적으로 고려하였을 경우 세로(불)임
참고사항
* 일괄매각 * 토1)지상에 군사용 참호(3여개)가 소재. 최저매각가격은 군사용 참호가 토지에 미치는 영향을 감안한 가격임. * 파주시의 사실조회회신에 의하면 토1 에 대하여 건축신고[허가번호 : 2025-신축신고-17, 주용도 : 야영장(4동), 허가(신고)일 : 2025.03.06.]를 득하였음. * 본건 지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점을 감안당해 임지와 입목을 일체로 하여 일괄평가하였음 * 토1) 기준시점 현재 관할관청인 파주시청 허가1과(담당자 류주연)에 대한 탐문조사 결과 산지전용허가 등을 득한것으로 조사된 바, 당해 허가와 관련된 허가번호, 허가유효기간, 허가면적과 허가목적 등 관련 세부내용에 대해 열람을 요청하였으나, 담당자의 완강한 정보내용의 공개거부로 인하여 부득이 상세한 내용을 적시하지 못하였음. ☞현황서상 내용: 토1)소나무 등 잡목이 소재하는 자연림이 조성되어 있으며, 절삭면 아래에 위치한 인접 토지는 평탄화 작업 중임. 토1,3)일부에 걸쳐서 밭 작물 경작지가 소재해 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-31 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액 금320,000,000원 | |
| 2(을1) | 2020-08-31 | 근저당 | 고OOOOOOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-03-21 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-03-22 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑13) | 2024-03-22 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 6(갑18) | 2025-06-05 | 임의경매 | 고OOOOOOOOOO | 444,169,991 | 소멸 | 2025타경2930 |
관련 문서 (PDF)
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