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최종 업데이트: 2026-04-23 08:01
2024타경123040
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지3길 22, 한나래빌 3층 302호
(서울특별시 관악구 신림동 608-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 31.04㎡ (9.39평)
건물: 53.56㎡ (16.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 법원단지3길 22, 한나래빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승숙 / 박승숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
371,000,000
최저가
296,800,000
보증금
29,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 328,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 영등포구 안영희 |
| 차순위 입찰가 | 323,580,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 371,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-31 | 296,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-04 | 237,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 189,952,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 151,962,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-18 | 121,570,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-29 | 97,256,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-12 | 371,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-16 | 296,800,000 |
진행 메모
매각 : 328,300,000 원 (88.49%)
(입찰 5 명,매수인:영등포구 안영희 / 차순위금액 323,580,000원)
매각결정기일 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나유진 | 주거용 302호 |
전입: 2024-10-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임영일 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-18 배당: 2023-09-25 |
365,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 16.04.05 | 53.56㎡(16.2평)[공급24평] / 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 현관 등 | 111,300,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 교통여건은 보통시됨. * 본건은 서측 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 7m내외, 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 신림동 598-347 * 본건은 경사지에 소재하여 공부상 3층으로 등재되어 있으나, 동측 접면도로와 서측 접면도로간 고저차가 커 동측 접면도로에서 계단을 통해 직접 접근이 가능함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:365,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-08-16 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 10,879,322 | 소멸 | 말소기준등기2022카단815801 |
| 3(을3) | 2023-09-25 | 주택임차권(전부) | 임OO | 365,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.08.18 |
| 4(갑5) | 2024-11-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 384,800,284 | 소멸 | 2024타경123040 |
| 5(갑6) | 2024-12-06 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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