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최종 업데이트: 2026-04-23 14:09
2025타경4905
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 분포로 113, 엘지메트로시티 203동 23층 2304호
(부산광역시 남구 용호동 176-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 54.97㎡ (16.63평)
건물: 145.92㎡ (44.14평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 분포로 113, 엘지메트로시티 203동 23층 2304호 |
| 소유자 / 채무자 | 신정희 / 신정희 |
| 채권자 | 승학새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
778,000,000
최저가
544,600,000
보증금
54,460,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 641,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 부산시 남구 박선영 |
| 차순위 입찰가 | 631,221,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 778,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 544,600,000 |
진행 메모
매각 : 641,000,000 원 (82.39%)
(입찰 10 명,매수인:부산시 남구 박선영 / 차순위금액 631,221,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.04.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 23층 | 03.08.01 | 145.918㎡(44.14평) / 주거용 | 466,800,000 | * 도시가스에 의한개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 남측 인근에 위치하는 엘지 메트로시티 203동 23층 2304호로서 부근은 아파트단지, 아파트상가 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 단지내 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 감정서 상 현황은 아파트로 이용중 임. * 외필지 :용호동 176-60, 176-8
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을22) | 2021-02-02 | 근저당 | 승OOOOOO | 770,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을26) | 2022-01-26 | 근저당 | 오OOOOOO | 171,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-11-07 | 가압류 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단106638 |
| 5(갑9) | 2025-02-07 | 임의경매 | 승OOOOOO | 704,091,889 | 소멸 | 2025타경4905 |
| 6(갑11) | 2025-03-14 | 가압류 | 오OOOOOOOO | 52,601,438 | 소멸 | 2025카단4238 |
| 7(갑12) | 2025-03-18 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 34,870,363 | 소멸 | 2025카단4310 |
관련 문서 (PDF)
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